Grande maison T6

79420 - SAINT-MARTIN-DU-FOUILLOUX

Maison de caractère de années 1920
Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de cette magnifique maison ancienne de 152 m², construite en 1927 et rénovée en 1976. Nichée sur un terrain de 800 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, alliant authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou des invités.

Cette maison, en bon état intérieur, dispose d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée pour plus de praticité. La terrasse et le jardin de 600 m² vous offriront des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours.

Avec son isolation en laine de verre, son chauffage individuel et ses ouvertures en PVC à double vitrage, cette maison allie performance énergétique et confort.

Une seconde parcelle de terrain est disponible pour pouvoir avoir des animaux moutons, ânes ou autres.
Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus 137 500 €. Prix hors honoraires 130 000 € soit 5.76 % TTC à la charge de l'acquéreur. https://files.netty.immo/file/company51578xjw/482/54NUk/bareme_d_honoraires_1_01_2023.pdf

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2876 euros et 3892 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre