Immeuble d'investissement à fort potentiel – Hyper centre de

74250 - VIUZ-EN-SALLAZ

En Hyper centre du village de Viuz-en-Sallaz, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation.
Le bien d'une surface exploitable totale d'environ 290 m² se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 100 m², libre de toute occupation, idéal pour une activité commerciale ou de services bénéficiant d'une excellente visibilité.
Les trois étages supérieurs et les combles se composent d'un ensemble de 12 pièces, prêtes à être transformées selon vos envies.
Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, conservent tout leur cachet d'antan.

Projection possible :
Local commercial avec belle visibilité depuis l'axe principal en rez-de-chaussée, 1 T2 et 1 T4 Duplex au premier étage et 1 T3/4 au 2ème étage

- Menuiseries en PVC avec double vitrage.
- Toiture refaite à neuf.

A DECOUVRIR SANS TARDER

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.