Maison individuelle - Fort potentiel de développement

73220 - EPIERRE

Charmante maison individuelle édifiée sur un grand terrain plat de 994 m2 environ.

Au premier étage, l'espace habitation composé d'un sas d'entrée, d'un couloir qui dessert une cuisine séparée, un salon / salle à manger ouverts sur une grande terrasse, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Au-dessus, des combles non aménagés.

Au rez-de-chaussée, un garage, un atelier, une cave + un second garage, sous la terrasse.
Idéal pour le rangement de véhicule, moto, vélo, ski etc.
Cette maison offre une multitude de projet de vie grâce à l'extension :
Créer un studio de 30 m2 environ pour loger un membre de la famille, ou pourquoi pas générer un revenu locatif.
Créer une salle de sport
Créer un atelier, un local professionnel

Le jardin promet de nombreux moments de détente face aux montagnes environnantes il y a des arbres fruitiers, de l'espace pour installer des jeux d'enfants, balançoire, toboggan, piscine…pourquoi pas un terrain de pétanque !
Pour ranger tout le matériel de jardinage et autre, un abri de jardin offre un espace de stockage supplémentaire.

Les avantages de cette maison :
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture en excellent état
L'extension de la terrasse : Création de nouvelles pièces en aménageant la terrasse ou le garage dessous.
Chauffage central
Grand terrain
Les inconvénients:Classé G
Energie de chauffage : Fioul
Selon les indications du propriétaire, la maison est vite chaude. L' estimation du prix des dépenses d'énergie sur le diagnostic ne correspond pas à la réalité de consommation du bien.

Epierre est un village dynamique qui ne cesse de se moderniser et de se développer. Commerces de proximités, pharmacie, Mairie, agence postale, écoles, garderie, Salle des Fêtes, Gymnase, espaces de jeux, vie associative. Transports scolaires par bus pour les collégiens. Le village est desservi par des trains, facilitant les déplacements des lycéens, et tous ceux qui dé