?MARSEILLE 12e

13012 - MARSEILLE

?ST JULIEN– Maison T4/5 de plain-pied avec jardin paysagé, stationnement & véranda atelier – Quartier Trois-Lucs

Située dans une rue calme du quartier des Trois-Lucs, cette maison individuelle de plain-pied de 85 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son environnement paisible et ses extérieurs soignés.

? Composition intérieure :
Un grand séjour lumineux donnant sur le jardin
Une cuisine équipée (nombreux rangements, plaques, hotte, four…)
Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative
Une salle d'eau principale
WC séparés
Une grande véranda type atelier
Beaucoup de rangements intégrés
Système d'alarme installé
? Extérieurs de qualité :
Jardin paysagé parfaitement entretenu
Cour sur l'arrière de la maison
Grande allée privative permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules
Portail électrique sécurisé
? Localisation idéale – Quartier Les Trois-Lucs
? Proximité immédiate des commerces de quartier
? Écoles et équipements sportifs à quelques minutes à pied
? Transports : bus, métro La Fourragère à moins de 10 min en voiture
? Environnement très calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille
? Accès rapide aux grands axes et autoroute A50
? Conditions de location :
Loyer mensuel : 1 950 €
Charges locatives (provision) : 50 €
Dépôt de garantie : 1 950 €
Honoraires à la charge du locataire : 1 082.25 € TTC
?Bien soumis à la GLI

? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires de 1 082 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1750 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.