Maison à vendre Nieul sur mer

17137 - NIEUL SUR MER

VENDU
L'agence Terre & Mer Immobilier vous présente en exclusivité, cette maison située dans le centre bourg de Nieul sur Mer, à quelques pas des commerces et de la place de la Poste. Au calme et sans aucun vis à vis, vous aurez un vrai coup de coeur dès que vous aurez passé le grand portail en fer forgé. Sur une parcelle de 1200 m2 environ, vous trouverez une maison principale de 140m2 ancienne, toute en pierres apparentes et très bien isolée. Vous trouverez dans cette maison, tous les codes d'une maison de campagne, avec grande cheminée en pierres, sol en carreaux d'époque et poutres apparentes.
Au rdc vous trouverez, un très beau salon avec cheminée exposé au sud et à l'est avec vue plongeante dans le jardin, un deuxième salon avec cheminée, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse couverte par un préau, et une autre grande pièce pouvant servir de chambre en RDC. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau et WC.
Dans un deuxième temps , vous trouverez une dépendance de 90m2 pouvant servir de maison secondaire pour les invités ou d'un grand atelier, ou pour une profession libérale, double parking couvert et dépendance de type chai pour le rangement avec espace atelier. Une piscine couverte, forage puits pour l'arrosage automatique et pour la piscine, deux chaudières à gaz neuves
Le Jardin est entièrement paysagé d'arbres fruitiers et de divers plantes.
Un vrai havre de paix pour les amateurs de campagne à proximité de La Rochelle.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.