À VENDRE À ROUEN (76000)POUR INVESTISSEUR APPARTEMENT T2 + STA

76000 - ROUEN

L'Artiste immobilier vous présente à la vente cet appartement lumineux de type 2 entièrement rénové vendu meublé pour investissement locatif.

Sur la commune de ROUEN (76000), situé à proximité d'un secteur très recherché, cet appartement vous séduira par sa situation qualitative, rue S. Girardin, à deux pas de la fac de droit / préfecture de ROUEN (76000)

- Appartement de 43 m2 rénové en 2020 et en excellent état
- Séjour ouvert sur cuisine 20 m2
- Un coin cuisine
- Chambre avec rangements et salle de douche
- Une buanderie
- Un WC séparé
- Loué 690€/mois

- Bail meublé 1 an





- Copropriété bénévole 3 propriétaires & calme
- 6 lots composés de 3 appartements et 3 stationnements
- Double vitrage PVC
- 1 place de stationnement privative
- Vue sur cour,
- Exposition SUD-OUEST
- Appartement vendu libre
- Chauffage électrique
- Charges de 15 €uros / mois
- Taxe foncière de 1000 euros
- Compteurs individuels eau & électricité
- Idéal investisseur



- Rentabilité 5,3%


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995