Immobilier Professionnel à louer Albi

81000 - ALBI

À Louer – Local d'Activité – 415 m²
? Albi – Proximité immédiate Rocade
Nous vous proposons à la location un local commercial de 415 m² environ, actuellement exploité en salle de sport / boxe, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et adapté à diverses activités :
sport, bien-être, danse, yoga, arts martiaux
showroom, centre de formation, espace de loisirs
bureaux d'entreprise, activités associatives ou culturelles
Caractéristiques principales
Surface totale : 415 m² (dont 355 m² au sol + mezzanine de 60 m²)
Grande hauteur sous plafond
Sanitaires et espaces modulables selon activité
Parking commun avec les autres entreprises du site
Accès facile et rapide à la rocade
? Local fonctionnel et polyvalent? Belle visibilité dans une zone proche centre-ville? Facilité de stationnement pour la clientèle et les collaborateurs? Disponibilité immédiate

Conditions financières:
Loyer annuel HT/HC : 36 000 € soit 3 000 € HT/mois
Provision sur charges : 229 € HT/mois (taxe foncière, ordures ménagères, etc.)
Dépôt de garantie : 6 000 €
Bail commercial 3/6/9

Contact : L'Agencerie – 05 63 43 45 10 – contact@lagencerie.fr

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 229 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI81012016000011250