Appartement à vendre Annemasse

74100 - ANNEMASSE

ANNEMASSE coeur de Ville
Dans une résidence située aux pieds du futur TRAM arrêt 'Henri Barbusse'.
Découvrez ce magnifique T4 situé en étage élevé. Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité il comprend: une cuisine équipée avec accès à un premier balcon, un salon séjour avec accès terrasse en exposition EST, 3 grandes chambres avec leurs rangements, donnant toutes sur un espace balcon extérieur.
PVC double vitrage, stores électriques, stores bannes, électricité aux normes et sols et murs en excellent état. C'est un appartement vendu clés en mains.
En triple exposition, il dispose d'une luminosité exceptionnelle. A proximité des commerces, des écoles et du centre ville, il convient autant à la colocation qu'à une vie de famille.
Une grande cave vient compléter ce bien.

DPE : D GES : C
Nombre de lots de copropriété : 192 dont 101lots principaux
Charges annuelles :2773 € (chauffage, eau chaude, charges générales)
Taxe foncière :NC
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 773 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.