Maison à deux pas de Sarrelouis

57550 - MERTEN

MERTEN – 238 m² – TERRAIN DE 10 ARES – 4 CHAMBRES – 3 SALLES DE BAIN – DOUBLE GARAGE

Située à Merten, à deux pas d'Überherrn et de Sarrelouis, cette maison individuelle développe 238 m² habitables sur une parcelle de 10 ares.

Elle se compose de quatre chambres, de trois salles de bain et d'un vaste salon-séjour lumineux. Deux garages complètent l'ensemble.

De nombreuses rénovations ont été effectuées : cuisine, salle à manger, salon, deux salles de bain, une chambre, ainsi que les canalisations de chauffage, les câbles électriques et le tableau électrique. La toiture est en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz d'une vingtaine d'années, complété par un poêle à pellets.

Le premier étage n'est pas complètement aménagé : il reste la possibilité d'y créer une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol n'est pas encore exploité, offrant un potentiel supplémentaire intéressant.
Une maison familiale spacieuse et confortable, avec encore de belles perspectives d'évolution.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3050.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)