Idealement situé à Champs-sur-Yonne

89000 - AUXERRE

GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES-INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

Situé à quelques kilomètres d'Auxerre, à Champs-sur-Yonne (89290) laissez vous charmer par cet appartement de 3/4 pièces d'une surface de 95 m².

Ce grand appartement, avec une exposition est-ouest, profite d'une vue dégagée sur l'Yonne.

Il se situe au 1er étage avec ascenseur, d'un immeuble de trois étages.

Il se compose d'une entrée, un séjour salon avec cuisine américaine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé.

Un chauffage électrique est installé dans cet appartement.

L'intérieur est en excellent état.

Pour votre véhicule, un garage de 24m² fermé par une porte basculante.

On trouve trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, dont le Lycée Professionnel Agricole de Champs-Sur-Yonne.

Niveau transports, la gare Champs-Saint-Bris est à 650 mètres. L'autoroute A6 et les nationales N6, N151 et N77 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve également deux boulangeries, un supermarché, quatre commerces, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Cet appartement est disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de ce grand appartement en location.

Honoraires de 1 045 € TTC à la charge du locataire comprenant 285 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.