LOCAL COMMERCIAL 253m2 - JEAN MERMOZ - AUXERRE

89000 - AUXERRE

Akor Immo, vous propose ce local d'une superficie de 253 m² idéalement situé sur l'axe entrant et sortant d'Auxerre.

L'avenue JEAN MERMOZ génère un flux routier de 28 000 véhicules/jour et mène au coeur de ville.

Ce local, situé à proximité de nombreuses enseignes commerciales (BIGMAT, KILOUTOU, WURTZ, FRUEHAUF ,RENAULT, MARIE BLACHERE, LIDL, LECLERC etc) se compose d'une surface commerciale de 213 m², wc PMR, d'une kitchenette.

Parking en façade.

Chauffage central gaz, rideaux de fer.

Possibilité de louer en sus, jusqu'à 1 000 m²

Dossier complet après échange téléphonique

Surface : 253 m²
Non soumis au DPE
Loyer : 3353 € /HT/ mois
Montant des charges : 300 € /HT/ mois
Taxe Foncière : 172 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires de 8 047 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 706 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.