Duplex Idéal Investissement

26200 - MONTELIMAR

Actuellement loué 900 €/mois, ce duplex d'environ 105 m², en excellent état, coche beaucoup de cases : résidence familiale confortable, colocation, ou investissement locatif serein. Au rez-de-chaussée, vous profitez de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un cellier très pratique. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée crée un vrai espace convivial, complété par une quatrième chambre. En annexes, le bien dispose d'une cave d'environ 9 m² (en sus). Confort au quotidien : fibre, menuiseries PVC double vitrage. Situé hors centre-ville tout en restant à proximité immédiate des commodités, vous rejoignez facilement restaurants, services de santé et transports. Un bien rare par ses volumes et sa fonctionnalité. À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1938.00 et 2623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.