T2 sous les toits

05100 - BRIANCON

Appartement T2 à rénover avec potentiel
Imaginez-vous dans cet appartement T2 de 27,98 m² habitables, niché au 3ème étage d'un immeuble bien tenu.


Avec ses 38 m² au sol, ce bien offre un séjour de 15 m², une chambre mansardée et une salle de bains. Les parties communes sont en trés bon état, tandis que l'intérieur attend votre touche personnelle pour être transformé en un havre de paix.

La cuisine américaine non équipée vous permet de créer un espace culinaire sur mesure. Les ouvertures en bois apportent un charme authentique, et la vue sur la rue vous connecte au rythme de la ville. Exposé nord-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle lumière.
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Des places de stationnement sont à proximité.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et même un parc pour des moments de détente. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cet appartement plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 565 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.