Appartement T4, dernier étage, balcon, cave et dressing - Guilh

31500 - TOULOUSE

À vendre – Toulouse Guilhemery – Appartement T4 de 84 m² avec balcon, cave et dressing

Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel de 84 m² est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable au coeur de Guilhemery.

Il se compose de :

- une entrée avec placard,
- un séjour de 19 m² ouvrant sur un balcon,
- une cuisine indépendante de 10 m²,
- trois chambres (? 13 m², 12 m² et 10 m²),
- un dressing pratique de 3 m²,
- une salle de bain avec WC indépendant.

Un balcon accessible depuis le séjour et l'une des chambres permet de profiter de l'extérieur.
Un cellier/cave en sous-sol vient compléter ce bien.

? Emplacement recherché :

Quartier Guilhemery prisé pour sa qualité de vie,
Nombreux commerces et écoles à proximité immédiate,
Ligne de bus au pied de l'immeuble,
Future station de métro ligne C à quelques minutes.

? Points forts

Dernier étage = luminosité et tranquillité
3 chambres + dressing + cave = très fonctionnel
Balcon agréable
Quartier dynamique et bien desservi

Prix : 315 000 € FAI (soit 300 000 € net vendeur – honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur)
DPE : en cours de réalisation (E)
Copropriété : 34 lots (13 lots d'habitation) – Charges annuelles : 1 168€
Pas de procédure en cours.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 74 64 80 44.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1035.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g