Appartement à vendre Pau

64000 - PAU

Découvrez ce charmant appartement T3, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages. Avec une surface habitable de 56 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 16 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le balcon de 3 m² vous permettra de profiter des moments de détente en plein air.

Bâti en 1960, cet appartement a un charme d'antan et nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les parties communes pourraient également bénéficier d'un rafraîchissement pour retrouver leur éclat d'antan.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les fenêtres en bois apportent une touche d'authenticité, tandis que la vue dégagée vous offrira des paysages apaisants au quotidien. L'exposition Est-Ouest garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Imaginez-vous vivre dans cet espace chaleureux, où chaque pièce raconte une histoire et attend d'être personnalisée selon vos goûts.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école, un supermarché et des transports en commun.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.