Plateau à aménager – 70 m² – Hyper-centre Saint?Étienn

42000 - SAINT-ETIENNE

Plateau à aménager 70 m² – Hyper-centre Saint-Étienne, rue du Président Wilson

2i Transactions vous propose, en plein centre-ville de Saint-Étienne (42000), un plateau brut de 70 m² situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble de 1850.

Le bien est actuellement composé d'un grand volume unique, entièrement à rénover. La hauteur sous plafond de 2,80 m permet d'envisager de nombreux scénarios d'aménagement (logement ou espace professionnel, sous réserve des règles d'urbanisme et de copropriété).
À ce jour, le plateau ne dispose pas encore d'ouvertures en façade. Une étude de structure a été réalisée et les plans techniques relatifs à la création possible de baies seront remis à l'acquéreur. Les autorisations nécessaires (copropriété, administratif…) restent à obtenir : ces travaux restent donc à la charge du futur propriétaire.
L'immeuble présente des parties communes en bon état.

Caractéristiques complémentaires :

Adresse : rue du Président Wilson, 42000 Saint-Étienne
Surface habitable : 70,48 m²
Type : Autre / plateau à aménager
Étage : 1 / 6, sans ascenseur
Standing : normal
Matériaux : parpaing, pierre
Ameublement : non meublé
Conforme PMR : non
Hauteur sous plafond : 2,80 m
État intérieur : à rénover
Parties communes : en bon état
Copropriété : oui, 160 lots (dont 54 lots d'habitation)
Syndic : Cabinet Delomier
Charges de copropriété : 76,89 € / mois
Occupation : libre

Le bien est non soumis au DPE.

Ce bien vous est proposé par Raphaël DUMAS, agent commercial (Entreprise individuelle) pour 2i Transactions.

Prix de vente FAI : 59 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 55 000 €
Honoraires d'agence : 4 000 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété