Appartement idéalement situé

49000 - ANGERS

Appartement 4 pièces modulable– 79 m² – Quartier Lac de Maine (Angers)

Résidence principale ou investissement locatif rentable

Dans un quartier recherché du Lac de Maine à Angers, cet appartement de 79 m² se trouve au 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Il s'agit d'un bien polyvalent, pouvant aussi bien convenir à une résidence principale confortable qu'à un investissement locatif optimisé.

Ce que vous allez apprécier :

Une pièce de vie lumineuse, donnant sur une loggia de 9 m² avec vue dégagée sur la place centrale

Une cuisine indépendante avec cellier attenant

Trois grandes chambres spacieuses et lumineuses

Salle de bains et WC séparé

Place de stationnement privative

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel électrique

Fenêtres double vitrage

Appartement en bon état

Copropriété de 47 lots, charges mensuelles d'environ 100 €, pas de procédure en cours

Ce bien offre un potentiel de rentabilité intéressant :

Possibilité de colocation meublée longue durée

Ou location courte durée dans un secteur bien desservi et dynamique

Environnement agréable : commerces, écoles, espaces verts et transports à proximité immédiate, dans un secteur calme et recherché.

Une belle opportunité d'acquérir un appartement lumineux, bien situé, offrant de la polyvalence et du potentiel.
Contactez HK Avenir Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g