Immeuble à vendre Villeneuve-sur-Yonne

89500 - VILLENEUVE-SUR-YONNE

A deux pas des promenades de VILLENEUVE SUR YONNE, à 1h30 de PARIS,
Immeuble à fort potentiel à rénover - Opportunité unique !
Découvrez cet immeuble de caractère de deux étages, niché dans un cadre de vie paisible et bien desservi. Cet ensemble immobilier, en partie à rénover mais regorgeant de potentiel, est idéal pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieuse.

Venez découvrir cet immeuble avec jardin et garages composé de :
- Au sous-sol : deux caves desservies par un escalier et un dégagement.
- Au rez-de-chaussée : couloir du nord au sud du bâtiment permettant l'accès aux étages et jardin.
- Au midi : un appartement avec accès indépendant à la rue de type T4 d'une superficie d'environ 77,82 m² comprenant une pièce, deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et WC.
- Au premier étage : palier permettant l'accès au grenier et à un appartement de type T4 d'une superficie de 82,68 m² (selon certificat de superficie en date du 11 décembre 2020) comprenant une entrée desservant, cuisine, salle d'eau avec WC, séjour, deux chambres dont une avec dressing, bureau.
- Au grenier : un dégagement permettant d'accéder à deux parts de grenier
Avec jardin, cour et jardin de 500 m² ainsi que deux garages.

Situé dans un quartier calme vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles élémentaires, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. En 15 minutes à pied, accédez à une crèche, des écoles maternelles, un collège, et un hôpital. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet immeuble en un joyau immobilier, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie