Immobilier Professionnel à louer Saint-Laurent-de-Mure

69720 - SAINT-LAURENT-DE-MURE

A LOUER- Programme neuf sur Saint-Laurent-de-Mûre
Livraison début 4eme trimestre 2025

Accessibilité :
A43 à proximité immédiate (6 km)
Centre-ville de Lyon (30 km)
Gare de Lyon Saint-Exupéry (6 km)
Gare de Lyon Part-Dieu (30 km)
Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (6 km)


Descriptif technique :
Construction de 2 bâtiments d'activité pour une surface
totale de 10 000 m² de bâti sur terrain de près de 29 000 m2
• Taille Porte Sectionnelle : 3,50 m
• Hauteur sous plafond activité : 7,40 m sous panne faitière
• HSD mezza : 3,90 m
• Charge au sol activité : 3 tonnes/m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
• Charge au sol bureau : 350 kg/m²
• Tarif électricité : 36 kVa / cellule + 100 kVa sur cellule A1 et A7

Conditions financières :
Cellules A02 / A03 / A04 / A10 / A11
surface locative entre 365 m2 et 368 m2
Loyer 35 000 €/HT/HC/an soit env 95€/HT/HC/m2/an

Cellules A08 / A09
surface locative de 440 m2 avec bureaux aménagés
Loyer 45 000 €/HT/HC/an soit env 95€/HT/HC/m2/an

Cellules A01
surface locative de 850 m2 avec bureaux aménagés
Puissance électrique : 100 kVA
Loyer 92 000 €/HT/HC/an soit 108.24 €/HT/HC/m2/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15 % loyer annuel à charge preneur


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Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@reseau-brokers.com

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gou