LOCAL MULTI ACTIVITE PONTARLIER

25300 - PONTARLIER

À VENDRE – Local multi-activités 1 060 m² – Emplacement PREMIUM à Pontarlier
Une opportunité rare sur un secteur à très fort potentiel !

Idéal pour restaurant, brasserie, bar, salle de spectacle ou activité de loisirs, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle depuis la rocade RN (axe Suisse – Besançon – Dole).
Un secteur riche et dynamique, avec un fort flux de passage et une clientèle locale et frontalière à capter.

Description du bien
- Surface totale : 1 060 m² (bâtiment principal + annexe)
- Terrain : 3 668 m² clos et sécurisé
- Parking de 3 000 m² (enrobé charges lourdes, accès poids lourds, portail PL)
- Construction 2004, normes antisismiques, état impeccable
- Climatisation réversible – très bonne isolation thermique et phonique
- Disponible
- Prix de vente : 1 985 500 € HT / FAI

Aménagement actuel (restaurant – bar – salle de spectacle)
- Grand hall lumineux de 362 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour une salle principale ou un espace de réception.
- Bar aménagé avec espace cuisine/réserve de 80 m² (2 chambres froides + hottes) et extension possible de 99 m².
- Étage 166 m² : bureaux, mezzanine ouverte, réserve, vestiaires, sanitaires.
- Salle complémentaire de 376 m² déjà aménagée en salle de spectacle : grande hauteur, dalle béton quartz, sans poteaux porteurs, mezzanine de 118 m², sanitaires.
- Bâtiment annexe 63 m² + grenier : atelier, accueil, bureau, sanitaires, aire d'exposition/lavage extérieur.

Atouts clés
- Emplacement PREMIUM avec une visibilité inégalée devant la rocade
- Secteur très riche et attractif, idéal pour capter une clientèle variée (locale + transfrontalière)
- Salle complémentaire déjà opérationnelle pour l'événementiel
- Fort potentiel de développement : restauration, loisirs, commerce, bureaux, artisanat…
- Local facilement divisible et modulable, avec possib