Maison à vendre Moliets-et-Maa

40660 - MOLIETS-ET-MAA

À MOLIETS-ET-MAA, dans un quartier calme et verdoyant, avec accès rapide au centre bourg et aux commodités (tout à pied, les croissants et le pain chaud vous attendent à quelques centaines de mètres !), avec accès rapide aux plages de l'océan (à moins de 2.5 kms), à la forêt, aux pistes cyclables et au golf international de Moliets, maison individuelle de plain-pied d'environ 140 m² habitables (142.5 m² environ au sol), fonctionnelle, avec peu de vis à vis composée : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse au séjour cathédrale desservant une agréable terrasse en partie couverte, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée , de 4 chambres (dont trois avec placard) , d'une salle d'eau-wc, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Mezzanine lumineuse d'environ 21 m² accessible depuis la pièce de vie et faisant office de 5ème chambre !
Garage/buanderie attenant d'environ 22.5 m² accessible depuis l'entrée.
Carport d'environ 16 m² adossé au garage.
Local technique (PAC) / abri de jardin d'environ 10 m².
Terrain piscinable, partiellement clôturé et arboré de plus de 1000 m².
Forage relié à un arrosage intégré et automatisé.
Chauffage par pompe à chaleur eau/eau et climatisation réversible (chaud/froid) dans la pièce de vie.
Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou avoir un pied à terre !
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien!
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...).
Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 970 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie