Maison à vendre Saint-Blaise-la-Roche

67420 - SAINT-BLAISE-LA-ROCHE

Vente en Viager – Maison familiale de 163 m² habitables (273 m² utiles) – 1981 – Terrain 609 m²
Nous vous proposons en viager occupé une maison construite en 1981, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, offrant 163 m² habitables (environ 273 m² utiles) sur un terrain clos et arboré de 609 m².
Description du bien :
Sous-sol semi-enterré : garages, chaufferie, cave, buanderie.
Rez-de-chaussée : WC, cuisine ouverte sur séjour, véranda plein sud de 16,60 m².Le séjour bénéficie d'un demi-niveau ouvrant sur une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Mezzanine : 22 m² au sol.
Combles aménagés : chambre spacieuse de 26 m².
Extérieurs :
Terrasse carrelée idéale pour les beaux jours.
Abri prévu pour camping-car ou grand véhicule.
Consommations pour le chauffage : Fuel entre 300-400 litres/ an et bois entre 5-6 stères/ an

Conditions du viager :
Vous faites l'acquisition de cette maison estimée à 210 000 €, en viager occupé par un homme seul de 79 ans , avec :
Un bouquet de 50 000 € FAI
Une rente mensuelle de 671 €
Soit une décôte de - 37,6 % ou 78 960 €
Les avantages du viager:
? Un placement sécurisé et progressifDès la signature de l'acte notarié, vous devenez propriétaire. La rente vous permet d'étaler votre effort d'acquisition dans le temps, sans passer par un crédit immobilier classique.
? Un prix d'acquisition ajustéLe bouquet et la rente permettent d'investir dans un bien de qualité à un coût global plus favorable que l'achat traditionnel.
? Un investissement humain et responsableVous permettez aux vendeurs de rester dans leur maison en toute sérénité tout en améliorant leurs revenus, dans une démarche solidaire et gagnant-gagnant.
? Une fiscalité allégéeLe viager offre des avantages fiscaux non négligeables, notamment lors de la revente ultérieure.
Les atouts spécifiques de ce bien
Maison située en hauteur, offrant une vue dégagée et un cadre paisible
À proximité im