PROUDUIT RARE SUR LE SECTEUR

59300 - VALENCIENNES

Maison de charme – Secteur Musée / Quartier très prisé
Surface habitable : env. 120 m²?|?Jardin : +400 m²?|?Garage & cave
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, cette maison familiale au charme intemporel séduit par ses beaux volumes et son agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de personnalisation.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon–salle à manger lumineux ouvert sur le jardin, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, bureau (télétravail ou chambre d'appoint).
Étage : palier, trois chambres, bureau supplémentaire/dressing, salle d'eau avec WC.
Grenier aménageable
Atouts :
Quartier calme et recherché, proche musée, commerces, écoles et transports
Grand jardin arboré de plus de 400 m², idéalement exposé
Maison pleine de cachet, multiples possibilités d'aménagement


Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Biensavendre.com : Miloud BELYAZID
Agent commercial (Entreprise individuelle)