Quartier HOPITAL Pavillon F5/6 + Dépendance 50m²

77100 - MEAUX

Nouveauté JAULY immobilier en exclusivité - 01 60 44 74 33 - à MEAUX (77) quartier de l'HOPITAL / FROT / CLEMENCEAU / SAINT-FARON - Rue Saint Fiacre IDEAL pour une profession libérale, musicien, artisan, enseignant - Pavillon traditionnel édifié sur sous-sol total F5/F6 de 91 m² hab. + DÉPENDANCE de 50 m² à rénover (ancienne habitation) type F3 + cave, l'ensemble sur 900 m² env. de jardin plat.

** Caractéristiques principales ** :

- Surface totale du terrain : 1 169 m² (dont l'allée)
- Superficie habitable : 91 m²
- Superficie Sous-sol : 82 m²
- Superficie dépendance : 50 m²
- 2 chambres / 1 bureau
- Jolie séjour de 27 m² + terrasse
- Cuisine indépendante spacieuse
- Cave en gravier 17 m²

** Atouts supplémentaires ** :

- Ouvertures : PVC double vitrage + volets roulants elec.
- Chauffage central au gaz de ville (Chaudière Frisquet)
- Solide construction traditionnelle
- Écoles maternelle et primaire, collège, lycée PRIVÉS accessibles à pied
- Transports (Bus et Gare SNCF) et commerces à proximité
- Stationnement sur la propriété, en partie bitumé

Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite au 01 60 44 74 33.

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2889.00 € et 3909.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02