Maison à vendre Caulnes

22350 - CAULNES

EN VENTE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Située sur la commune de Caulnes, venez découvrir cette charmante maison d'une surface habitable de 150 m2 construite sur un grand terrain de plus de 3800 m2. Le bien se situe à proximité des commodités, écoles et transports de de la commune. Facilité d'accès à la RN12 Rennes-Saint-Brieuc.
Pour résidence principale :
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, d'un bureau (pouvant être transformé en chambre) et de deux WC. Une grande pièce aux normes PMR, avec accès indépendant depuis l'extérieur, s'offre à vous avec plusieurs options d'aménagement : usage professionnel, familial ou locatif. A l'étage, le bien est doté de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un grenier. Une cave complète la propriété en sous-sol. Extérieurement, la maison dispose d'un terrain arboré exposé sud-ouest, d'une terrasse, de deux garages, d'un atelier, d'une cour et d'un puits fonctionnel.
Pour investisseurs :
Le bien convient également aux investisseurs grâce à son gros potentiel d'aménagement, une partie du terrain est également constructible (plus de 1800 m2).

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 238 988