VM5762-Paul-Théo

72340 - LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR

Votre agence 'Immo Mais Pas Que' vous présente cette très charmante maison individuelle sans travaux de 117 m², idéalement située à La Chartre-sur-le-Loir, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, et à seulement quelques minutes du bourg et de ses commodités.

Édifiée en 1998 sur une belle parcelle de 1 200 m² arborée et sans vis-à-vis, cette maison se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux avec insert bois, d'une cuisine (à aménager selon vos envies), de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le bien bénéficie d'un excellent confort grâce à sa bonne isolation, ses huisseries PVC double vitrage, sa VMC et son système de chauffage au gaz de ville en très bon état, complété par un insert bois pour une ambiance chaleureuse.

La maison est intégralement sur sous-sol avec porte de garage électrique, permettant un stockage de véhicules ou d'autres usages.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bien orientée, ainsi que d'une cour avec accès direct sur la rue.
Cette maison, alliant praticité du plain-pied et cadre de vie agréable, est une opportunité à saisir pour une famille ou un couple en quête de tranquillité à proximité immédiate des commodités.

ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval sur loir

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.