Maison à rénover avec 7811m²

49800 - LOIRE-AUTHION

LOIRE AUTHION 49800 - 6km d'Angers (Espace Anjou)

Pour les amoureux de la nature, située dans un cadre calme et verdoyant avec une parcelle d'environ 8 000m² disposant de son propre bois privé, un double garage,

Découvrez cette maison entièrement à rénover offrant une surface totale d'environ 186m² habitables sur deux niveaux.

Possibilité de faire une belle maison familiale avec 4 ou 5 chambres, créer un logement indépendant ou un cabinet pour une profession libérale... les choix sont multiples.

Un réhabilitation complète est à prévoir.

Les atouts majeurs de ce bien sont :
- l'emplacement
- la parcelle et son bois privé
- le potentiel habitable du bien

Visitable de suite.

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7610.00 € et 10340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.