2P en rez-de-jardin avec terrasse & parking – Cannes La Bocca

06150 - CANNES

Situé au sein d'une résidence des années 2000 bien entretenue (ravalement récent)de Cannes La Bocca, cet appartement 2 pièces de 45 m² offre une situation centrale, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, marché...
En rez-de-jardin, il dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 24 m², avec cuisine ouverte et double accès sur la terrasse. L'espace extérieur de 15 m² permet d'installer une table pour les repas ou un espace détente, tout en restant protégé par une haie végétale.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard donnant également sur l'extérieur. Une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée dès l'entrée.
Climatisation réversible, volets roulants électriques, résidence sécurisée, place de parking privative dans l'enceinte de la copropriété : cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif (forte demande sur le secteur).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827.00 € et 1119.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.