Propriété équestre – maison 180 m², écurie 300 m², hanga

69930 - SAINT-CLEMENT-LES-PLACES

Propriété équestre – maison 180 m², écurie 300 m², hangar 800 m² (photovoltaïque), paddocks
Au calme, dans un cadre rural agréable, cette propriété équestre réunit habitation, bâtiments professionnels et pâtures sur un même site. La maison de 180 m² habitables comprend 92 m² déjà rénovés (pièce de vie, cuisine, 2 chambres/bureau, salle d'eau, WC) et env. 92 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, chambres supplémentaires, second logement, bureau), 2 grande caves, un garage, un atelier, et la possibilité d'aménager une deuxième habitation de 160 m² maximum dans la grange.
Côté équestre, vous disposez d'une écurie d'env. 240 m² avec 4 boxes, une sellerie et une zones de stockage. Un grand bâtiment couvert d'env. 800 m² complète l'ensemble, équipé de panneaux photovoltaïques sous contrat, idéal pour stationner, stocker ou travailler à l'abri.
En contrebas, une plateforme dédiée permet la création d'une carrière. Les terrains de 21 405 comprennent habitation dépendances, pré et paddocks clôturés en propriété, avec env. 0,8 ha supplémentaires en location (reprise du bail à convenir), offrant souplesse d'exploitation et rotations des pâtures.
Atouts : site cohérent et fonctionnel, maison évolutive (92 m² finis + 92 m² à terminer), gros volumes pro (écurie + hangar), potentiel d'activité (pension, élevage, coaching).

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3351.00 € et 4535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.