T3 avec balcon, garage et parking

69140 - RILLIEUX-LA-PAPE

POUR OBTENIR LE DOSSIER MERCI D'ENVOYER UN MESSAGE VIA L'ANNONCE, SEULS LES DEMANDES PAR MAILS SERONT TRAITEES. Un havre de paix en plein coeur de Rillieux-la-Pape. DAns la résidence SQUARE MAXIME, au 553 rue Ampère, beau T3 de 61 m² loué avec parking et garage. Découvrez ce charmant appartement T3 de 61 m², niché dans une résidence de standing de 2011, dotée d'un ascenseur. Cet appartement non meublé, situé au 1er étage, vous offre une vue dégagée sur les jardins environnants. L'intérieur, en excellent état, se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine aménagée. Le balcon de 7 m², idéal pour les moments de détente ensoleillés, vous invite à profiter pleinement de l'extérieur. Le sous-sol privatif et les deux places de stationnement (une intérieure et une extérieure) vous assurent un confort optimal. Le chauffage individuel garantit une maîtrise parfaite de vos dépenses énergétiques. Situé à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus et de la crèche, cet appartement est également à proximité immédiate d'une école élémentaire, d'un supermarché et d'un restaurant. En voiture, vous rejoindrez le tramway en seulement 10 minutes. Un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Cet appartement, éligible à la fibre, vous offre une connexion internet ultra-rapide pour un confort optimal au quotidien.

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 674.00 € et 913.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.