POUR INVESTISSEURS

95130 - FRANCONVILLE

Appartement T3 avec Jardin - Vendu loué
Découvrez ce charmant appartement T3 de 54 m², niché au coeur d'un environnement paisible et ensoleillé. Construite en 1991, cette résidence offre un cadre de vie agréable et pratique, avec des parties communes en bon état.

L'appartement, traversant , se situe en rez-de-jardin et se compose d'un spacieux séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur le jardin privatif de 42 m². Ce havre de verdure est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.

Un stationnement intérieur est inclus pour garantir la sécurité et le confort de votre véhicule. Le chauffage individuel permet une gestion optimale du confort thermique.

L'appartement est loué 891€ hors charges.

À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun (bus à 5 min à pied, RER C-H à 10 min à pied) facilitent vos déplacements quotidiens.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un cadre agréable et bien desservi.

Contactez Monsieur Benoît PAVAGEAU, agent commercial, pour une visite !

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 € et 1474.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle