spécial investisseurs

85320 - MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Investissez dans cet ensemble immobilier situé en plein coeur de Mareuil sur Lay !
Avec une excellente visibilité sur l'axe Luçon - La Roche sur Yon, ce local vous offre une opportunité unique pour votre entreprise de se démarquer.
Flexibilité d'aménagement de l'espace selon vos besoins spécifiques.
Rez-de-chaussée : magasin avec vitrine, 4 laboratoires ou locaux commerciaux annexes, cuisine/salle à manger avec baie donnant sur une cour, bureau et sanitaires.
1er étage : 3 escaliers intérieurs desservent l'étage. Pour la partie logement : un grand palier, 3 chambres, salle de bains, 2 débarras, puis un local avec sanitaires et une chaufferie avec faux grenier.

Parkings publics à proximité.

Points forts :
– Emplacement stratégique avec une grande visibilité
– Fort potentiel d'aménagement
- Beaux volumes

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou commerçants.

Le plan et la visite virtuelle vous permettront de vous projeter (possibilité de division en plusieurs lots).

Renseignement et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58

Nos agences sont actuellement fermées pour congés de Noël du 24 décembre 2025 au 4 janvier 2026.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous via le formulaire de contact depuis l'annonce.
(Visites possibles à compter du mardi 6 janvier 2026).
Joyeuses fêtes à tous !



Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.