Immeuble de rapports

33000 - BORDEAUX

Immeuble de rapports monopropriété avec 6 appartements, un local commercial, 4 caves, Un local vélos fermé.
? POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
? Bordeaux centre - Secteur très recherché
? Desserte tramway - Accessibilité optimale
?? Proximité Triangle d'Or - Valorisation garantie

RENTABILITÉ OPTIMISÉE
? Revenus locatifs stables - Estimé à 56 000 € annuels
? Gestion professionnelle - Tranquillité assurée
? Rapport qualité-prix - Investissement patrimonial

ÉTAT DE L'IMMEUBLE
? Travaux majeurs réalisés
? Bien entretenu - Parties communes refaites, à finaliser.
? Prêt à l'exploitation - Revenus immédiats

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 810 : entre 570.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon
Agent commercial (Entreprise individuelle)