Ensemble immobilier 5 pièces 196m² habitable comprenenant une

66500 - PRADES

À vendre – Ensemble immobilier : maison 2 faces, salon de coiffure, appartements, piscine, jardin et terrain de 350 m²

En plein coeur de Prades, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique, alliant charme, confort moderne et potentiel locatif. Établi sur un terrain de 350 m² avec un jardin privatif de 190 m², il comprend une maison principale, un salon de coiffure en activité et deux appartements indépendants, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et multifonctionnel, idéal pour habiter, investir ou développer une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure de 40 m², en activité depuis plusieurs années, accueille vos clients dans un espace climatisé réversible et entièrement équipé. Ce niveau comprend également une buanderie, un espace de rangement, une petite cuisine d'appoint, un atelier de 30 m² et des WC indépendants, prêt à l'usage pour une activité professionnelle ou artisanale.

Le premier étage dévoile un salon lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte de style américain, poêle à bois et climatisation gainable, donnant sur un extérieur privatif avec barbecue, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au deuxième étage, une suite parentale avec chambre, placard intégré, salle d'eau et WC offre un espace intime et confortable.

Le troisième étage comprend une chambre avec placard et climatisation réversible, ainsi qu'une grande chambre avec mezzanine et climatisation réversible, accompagnée d'une salle d'eau avec WC suspendu, alliant confort et luminosité.

Depuis le premier étage, une porte indépendante mène à deux appartements T2 de 40 m² chacun, tous deux climatisés (chambre et salon) et dotés d'une terrasse. Ces appartements sont totalement séparés de

la maison principale, parfaits pour de la location ou accueillir des proches en toute autonomie.

À l'extérieur, le jardin de 190 m² comprend un portail électrique, un espace pour garer jusqu'à trois véhicul