LOT IMMOBILIER : 4 GITES CLASSES - MONOPROPRIETE

68040 - INGERSHEIM

Votre agent Stéphan LIDY de chez BRING'S spécialiste de l'immobilier sur COLMAR et ses environs vous présente à INGERSHEIM, en exclusivité, cet ensemble immobilier clé en main, vendu entièrement meublé et sans aucun travaux à prévoir.

Situé à 5 minutes de COLMAR, ce bien comprend 4 lots exploités en gîtes classés : un appartement 5 pièces haut de gamme de 124 m² (112 m² Carrez) et trois autres logements (deux 3 pièces et un 2 pièces) entièrement équipés et opérationnels.

Les extérieurs offrent un cadre convivial avec cour gravillonnée, terrasse arborée, garage privatif et cave de grande capacité.

Au coeur d'un emplacement stratégique avec parking public en face, caves viticoles et marchés de Noël à proximité, cet immeuble garantit une rentabilité brute supérieure à 8% en location longue durée, avec un prix au m² inférieur à la moyenne locale.

De plus, la location saisonnière (gîte, Airbnb) représente un potentiel de rentabilité souvent multiplié par deux à deux fois et demie par rapport à la location classique.

Une opportunité rare d'investissement sûr, sans surprise et idéalement situé.

? Visites sur rendez-vous le samedi de 10h à 15h.
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'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 € et 1472.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002