Maison et atelier à vendre | Labastide d'Armagnac | Landes

40240 - LABASTIDE-D ARMAGNAC

? Un lieu magique au coeur d'un des plus beaux villages des Landes !

Située dans une impasse paisible de Labastide-d'Armagnac, cette ancienne maisonnette authentique avec son atelier comptent plus de 90 m² sur 3 niveaux et sont une véritable pépite pour les amoureux de vieilles pierres et de projets atypiques.

? Caractéristiques du bien :
- Plus de 90 m² répartis sur 3 niveaux.
- Toiture entièrement neuve.
- Changement de destination en habitation déjà accordé.
- Nombreux éléments anciens conservés : carreaux de ciment, pierres, briques, cheminée, four à pain, portes en bois...
- Jardinet privatif plein de charme.

? Cadre et potentiel :
- Il est située dans le coeur du village de Labastide-d'Armagnac, haut lieu du tourisme et de l'artisanat local.
- C'est l'endroit parfait pour y créer un loft artistique, un pied-à-terre de charme, un atelier ou un commerce.
- Vous bénéficierez de l'ambiance chaleureuse et créative dans ce village !

? Travaux à prévoir :
- Création intégrale des aménagements intérieurs : laisser libre cours à votre imagination
- Mise en place des réseaux et du confort moderne.

? Une opportunité rare pour un projet unique dans un village de carte postale.

? Contactez-nous pour imaginer ensemble votre projet dans ce lieu unique !

? Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.

Mandat géré par Mélanie Lafitte - Agent Immobilier
? 05 62 03 28 83
Carte Pro : CPI 32012018000024323

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice & Directrice - Mélanie Lafitte