Maison et atelier à vendre | Labastide d'Armagnac | Landes (40)

40240 - LABASTIDE-D ARMAGNAC

Un lieu magique au coeur d'un des plus beaux villages des Landes

Située dans une impasse paisible de Labastide-d'Armagnac, cette ancienne maisonnette authentique avec son atelier comptent plus de 90 m² sur 3 niveaux et sont une véritable pépite pour les amoureux de vieilles pierres et de projets atypiques.

Caractéristiques du bien :
- Plus de 90 m² répartis sur 3 niveaux.
- Toiture entièrement neuve.
- Changement de destination en habitation déjà accordé.
- Nombreux éléments anciens conservés : carreaux de ciment, pierres, briques, cheminée, four à pain, portes en bois...
- Jardinet privatif plein de charme.

Cadre et potentiel :
- Il est située dans le coeur du village de Labastide-d'Armagnac, haut lieu du tourisme et de l'artisanat local.
- C'est l'endroit parfait pour y créer un loft artistique, un pied-à-terre de charme, un atelier ou un commerce.
- Vous bénéficierez de l'ambiance chaleureuse et créative dans ce village !

Travaux à prévoir :
- Création intégrale des aménagements intérieurs : laisser libre cours à votre imagination
- Mise en place des réseaux et du confort moderne.

Une opportunité rare pour un projet unique dans un village de carte postale.
Contactez-nous pour imaginer ensemble votre projet dans ce lieu unique !

Mandat géré par Mélanie Lafitte - Agent Immobilier
05 62 03 28 83 Carte Pro : CPI 32012018000024323

Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice & Directrice - Mélanie Lafitte