Maison à vendre | Aire sur l'Adour | Landes (40)

40800 - AIRE-SUR-L ADOUR

Découvrez cette maison de ville avec jardin, habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !

? CARACTÉRISTIQUES :
- Surface habitable : 76m²
- Rez-de-chaussée : Séjour avec poêle à granulés récent et climatisation réversible Cuisine semi-ouverte équipée donnant sur une véranda lumineuse,
- Étage : 2 chambres climatisées avec placards intégrés et une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un palier avec des rangements profonds
- Rez-de-jardin : une annexe et un sous-sol pour plus de 50m² (stockage, atelier ...)
- Extérieur : Terrain de plus de 150 m2 avec un jardin sur l'arrière.

? POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ?
? Économies d'énergie : Poêle à granulés + climatisation réversible
? Habitable immédiatement
? Investissement locatif rentable : Demande locative forte dans le secteur

? Contactez nous pour une visite !

Mandat géré par Aurélie CAUDRON
05 62 03 28 83
RSAC Mont de Marsan n° 889 285 094

? Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice & Directrice - Mélanie Lafitte