Maison à vendre | Aire sur l'Adour | Landes

40800 - AIRE-SUR-L ADOUR

Découvrez cette maison de ville habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !

? CARACTÉRISTIQUES :

- Surface habitable : 76m²
- Sous-sol : Plus de 50m² (stockage, atelier ...)
- Rez-de-chaussée :
Séjour avec poêle à granulés récent et climatisation réversible
Cuisine semi-ouverte équipée donnant sur une véranda lumineuse
- Étage :
2 chambres climatisées avec placards intégrés
Salle de bain fonctionnelle
- Extérieur : Terrain à aménager (potentiel jardin, terrasse, etc.)

? POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ?
? Emplacement idéal : À 5 min à pied du centre-ville
? Économies d'énergie : Poêle à granulés + climatisation réversible
? Habitable immédiatement
? Investissement locatif rentable : Demande locative forte dans le secteur


? Contactez nous pour une visite !

Aurélie CAUDRON - Agent Immobilier
06 44 13 04 38
RSAC Mont de Marsan n° 889 285 094

? Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Aurélie CAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)