Maison à vendre Châlonvillars

70400 - CHALONVILLARS

EXCLUSIVITÉ – PROXIMO IMMOBILIER

En fond d'impasse, sur la commune de Châlonvillars, à seulement 10 minutes de Belfort et 10 minutes de Héricourt, proche des axes autoroutiers, de l'école, des commerces et de l'arrêt de bus, nous vous proposons une maison de standing en cours d'achèvement d'une surface de plus de 220 m² habitables, édifiée sur un terrain de 12 ares 65.
Composition :
Rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, grand placard, WC indépendant, buanderie avec accès au garage double (portes motorisées 5 m), vaste salon-séjour de plus de 65 m² avec cuisine à installer (non comprise), ouvertures par doubles baies vitrées aluminium donnant sur une grande terrasse couverte et jardin sans vis-à-vis. Une chambre, une grande salle de bains et un dressing de 9 m² complètent ce niveau.
Étage : spacieuse mezzanine, 3 chambres, WC indépendant, salle de bains avec douche à l'italienne et possibilité baignoire. Accès direct depuis la mezzanine à une terrasse offrant une superbe vue, avec piscine intégrée en terrasse au premier niveau.
Prestations et équipements :
Norme RT 2020
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Local piscine prévu avec possibilité d'ajout d'une PAC
VMC simple flux
Menuiseries double vitrage PVC et aluminium
Maison en cours de finition – images de synthèse disponibles ainsi que photos réelles.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1047.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Proximo : Florian Guillaumot
Agent commercial (Entreprise individuelle)