Terrain le Mont d'Evian

74430 - SAINT-JEAN-D AULPS

A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A SAINT JEAN D'AULPS

A acquérir, lot de 3 parcelles de terrain à bâtir entièrement constructibles pour un total de 228m² situé sur le prisé coteau du Mont d'Evian à Saint Jean d'Aulps. Toutes les commodités telles que commerces ou écoles sont à moins de 5 minutes en voiture, et la station de ski du Roc d'Enfer se trouve à 10 minutes.

L'accès se fait depuis la voie communale au-dessus, et toutes les viabilisations sont à proximité. Un assainissement individuel est à prévoir.

Dans une zone non-argileuse sur la carte réglementaire, ce terrain est idéal pour la construction d'une résidence principale aussi bien que pour une résidence secondaire.

En zone UH (Hameaux à vocation résidentielle) du PLUiH de la commune de Saint Jean d'Aulps, ce terrain est favorable à tout type de construction, en respectant les principales règles suivantes :
-Limite séparative pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public
-Limite séparative de minimum 1.9 mètres pour les limites séparatives, voies privées ou chemins ruraux
-Hauteur de faitage de 10 mètres maximum
-Pas de coefficient d'emprise au sol à respecter
-2 places de parking pour la première tranche de 120m², puis 1 place de parking par 50m² de surface ; le tout à moitié couvert

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama excepti