Immeuble en pierre à vendre dans le coeur du Périgord Noir

24220 - SAINT-CYPRIEN

Cette remarquable propriété, nichée au coeur du village, représente une opportunité immobilière aux multiples facettes. Le rez-de-chaussée, actuellement configuré pour des activités commerciales ou professionnelles et d'une superficie d'environ 90 m², peut facilement être transformé en espace de vie. Son agencement actuel permet une conversion simple et élégante, offrant aux futurs propriétaires une grande flexibilité d'aménagement. Les deux étages supérieurs, bien que nécessitant une modernisation, présentent un potentiel remarquable. Actuellement accessibles par la cour arrière, ces niveaux peuvent retrouver leur liaison intérieure historique grâce à la réouverture de l'escalier d'origine, reliant ainsi naturellement les différents espaces. Au premier étage, on trouve un grand séjour lumineux avec cuisine, coin repas et buanderie. Le dernier étage, plus intime, abrite deux chambres confortables et une salle de bains. Une visite rapide est fortement recommandée.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 7030.00 et 9590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.