Nous vous présentons cette propriété périgourdine bien réno

24150 - MAUZAC-ET-GRAND-CASTANG

Nous vous présentons cette propriété périgourdine rénovée avec un style faisant rimer confort et élégance avec charme authentique. A seulement 10 minutes de Lalinde. Elle bénéficie d'une agréable piscine chauffée et d'un grand garage. Nichée dans un terrain entièrement clôturé de de 2,200 m2 avec le portail électrique. Sans vis-à-vis, à quelques pas des commodités. Vous pouvez vivre entièrement de plain pied avec sa chambre, sa salle de bains, son wc et son beau salon/salle à manger cosy avec poêle à bois, sa belle cuisine séparée et sa buanderie, tout au rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 spacieuses chambres avec salle d'eau et toilettes. Un petit grenier de rangement. Chauffage électrique et Climatisation réversible au 1eme etage, double vitrage et fosse septique aux normes. Garage indépendant avec atelier/bureau, prêt à être transformé en petit gîte, sous réserve d'autorisation.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.