PROPRIETE DE CHARME EN BORD DE RIVIERE - TERRAIN 2,4 HECTARES

16260 - CHASSENEUIL SUR BONNIEURE

Dans un cadre de verdure cette spacieuse maison de charme rénovée avec gout et des matériaux de qualité, est située sur le secteur de Chasseneuil sur Bonnieure (35 kms de la mairie d'Angoulême).
Dans une impasse vous découvrirez cet ancien moulin sans vis à vis, l'ensemble comprend: Entrée ans cuisine avec poêle à bois, accès à une terrasse exposée ouest - hall d'escalier - beau salon de 75 m² avec un poêle à bois dans la cheminée - 1 pièce avec point d'eau et WC, pouvant être aménagée en chambre parentale
A l'étage: palier - 2 bureaux (possibilité de faire une grande chambre)- salle d'eau avec WC - chambre avec salle d'eau et WC
Chauffage 2 poêles à bois - menuiseries simple vitrage bois - assainissement individuel en bon fonctionnement
A l'étage par un second escalier: chambre parentale avec dressing, salle de bains et WC
Cave avec préau, grange, petits toits non attenants
Piscine hors sol couverte avec terrasse bois
Plusieurs passerelles permettent l'accès au parc
Le charmant terrain arboré avec la proximité de la rivière vous séduira, l'ensemble sur une surface totale de 24 206 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 529 000 euros
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 3.73% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 510 000 euros

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tél. 09.53.47.98.23
Référence mandat 2571-24

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.