Maison familiale de charme avec piscine - Centre Bourg

44470 - THOUARE-SUR-LOIRE

Une parenthèse de sérénité aux portes de Nantes…

A seulement 5 minutes à pied du bourg de Thouaré-sur-Loire et 10 minutes de la gare, cette ancienne bâtisse du XIXe siècle devenue maison familiale de caractère de 212 m², offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien se mêle au confort du quotidien.

Dès l'entrée, on est saisi par l'atmosphère unique du lieu : volumes généreux et ambiance chaleureuse. L'ensemble dégage une impression de maison de vacances, de celles où l'on aime se retrouver, se ressourcer et partager.

La maison en détail :
- Un bel espace de vie avec salon, salle à manger et grande cuisine familiale
- 4 chambres spacieuses avec vue sur jardin
- 1 bureau, parfait pour le télétravail
- 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC
- Pour accéder à l'étage, 2 escaliers situés aux extrémités opposées de la maison
- 1 buanderie et un hall d'entrée spacieux
- 1 grand garage fermé

À l'extérieur, le charme opère encore :
- Un jardin intimiste, une terrasse idéale pour les repas en famille… et surtout, une piscine qui renforce cette sensation de vacances au quotidien.
- Une cour de 100m2 avec une place de stationnement, un local vélo et un bûcher

Ce que vous aimerez :
- Le cachet authentique de cette ancienne bâtisse
- La proximité du centre-ville et de la Gare de Thouaré sur Loire (direct Nantes en 5 min)
- L'ambiance douce et paisible qui s'en dégage
- La proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports

Une belle opportunité de personnaliser les lieux à votre image avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s