T2 - Terrasse / Piscine / Parking

04800 - GREOUX-LES-BAINS

Découvrez cet élégant appartement T2 de 45 m², situé au sein de la résidence sécurisée Le Mas des Oliviers, nichée sur les hauteurs de Gréoux-les-Bains.

À seulement 3 minutes du centre du village et des thermes, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié : calme absolu, environnement verdoyant et vue dégagée sur les collines.

Atouts de la résidence :
Piscine extérieure chauffée,
Salle de sport et espaces détente,
Laverie à disposition,
Parking privatif,
Copropriété à faibles charges.

Les points forts de l'appartement :
Pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse spacieuse de 16 m², idéale pour vos repas en extérieur,
Chambre confortable,
Appartement en excellent état, récemment rénové.


Un bon investissement :
Cet appartement est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Il est proposé avec des contrats de réservations locatives à venir, garantissant une rentabilité attractive.

Loyers annuels, si exploitation en location saisonnière / curistes : 20 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 433.00 € et 587.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Valentin ZANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)