Studio avec terrasse

04800 - GREOUX-LES-BAINS

Au sein de la résidence haut de gamme Le Mas des Oliviers, découvrez ce studio de 21 m² parfaitement optimisé.

Idéalement situé à 3 minutes du centre et des thermes de Gréoux-les-Bains, il offre un cadre de vie calme, verdoyant et une terrasse privative de 8 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.


Les points forts du studio :
Aménagement intelligent avec lit escamotable : un vrai lit confortable la nuit et un canapé de jour, pour un gain de place optimal,
Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse,
Appartement en excellent état, récemment rénové.

Atouts de la résidence :
Piscine extérieure chauffée,
Salle de sport et espaces détente,
Laverie commune,
Parking privatif,
Copropriété à faibles charges.

Un investissement malin : 13 000 € de loyers par an

Idéal en pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, ce studio est vendu avec des contrats de réservations locatives à venir, garantissant une exploitation immédiate et rentable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 336.00 € et 455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Valentin ZANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)