Appartement à vendre Orléans

45000 - ORLEANS

Appartement T3 Lumineux au calme en bord de Loire avec deux chambres et garage.
Découvrez ce charmant appartement trois pièces de 60 m², niché au 4ème étage d'une résidence au calme et bien entretenue. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et serénité.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine aménagée ouvre sur une charmante loggia, Les deux chambres idéale située côté sud et côté nord vous offriront le confort que vous attendez. Il dispose de plus d'un garage, et une place de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage.



Situé à proximité de la Loire et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles . Vous pourrez profiter des nombreux restaurants à 5 minutes à pied, des commerces d'alimentation générale à 10 minutes à pied, et des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité!!! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.