Centre-ville

45000 - ORLEANS

I Immeuble de rapport de Standing avec Potentiel à Rénover - 9 Appartements et Cour Intérieure
Découvrez cet ensemble immobilier de standing, qui allie charme d'antan et confort moderne, composé de deux bâtiments élégants abritant neuf appartements, cet ensemble immobilier se dresse fièrement avec une toiture en ardoise, symbole d'élégance intemporelle. Bien que l'intérieur des appartements soit à rafraîchir, les parties communes (ravalement effectué) sont en excellent état, prêtes à accueillir de nouveaux locataires ou propriétaires.

Situé dans un quartier dynamique (à quelques centaines de mètres de la future université, cet immeuble offre un accès facile à toutes les commodités (commerces, tramway, gare, restaurants...).

Actuellement, 6 appartements sur 9 sont loués , 3 sont libres à rénover. revenus locatifs mensuels actuels 3 090,00 € hors charges- revenus locatifs mensuels projetés : 4 700,00 € hors charges.

Chaque logement ainsi que les communs disposent de compteurs électriques, eau et gaz individuels.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au potentiel immense, prêt à être transformé en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2353.00 € et 2605.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.