Charme et calme : belle maison familiale, jardin et garage

59730 - SOLESMES

MAISON COUP DE COEUR à VOIR !

Jolie MAISON INDIVIDUELLE avec de beaux volumes - SECTEUR CALME Solesmes
229 000 € TTC (Honoraires Négociation Inclus) - PRIX ajusté au marché

Besoin d'espace dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités ?
Découvrez cette BELLE MAISON CONFORTABLE de 190 m² (8 p.) semi plain-pied sur un terrain de 1030m2.
C'est le cadre idéal pour une famille qui cherche un lieu de vie agréable.

Le RDC offre un BEL ESPACE DE VIE :
hall d'entrée avec du cachet / WC
cuisine avec accès jardin et terrasse
vaste séjour-salon bien exposé ouvrant sur la cuisine et le jardin
chambre ou bureau - vue jardin
buanderie
salle d'eau-WC (PMR)

L'étage desservi par un couloir avec placards et grenier comprend :
4 belles chambres
1 salle d'eau + 1 WC séparé

Garage - chaudière gaz à condensation - accès 2e grenier.
Cave saine avec 3 espaces (stockage, vins).
Le jardin arboré clos avec un puits bénéficie de toutes les expositions autour de la maison.
2 grandes terrasses carrelées.

Une maison très SAINE et ENTRETENUE à rafraîchir pour créer VOTRE COCON : rare sur le secteur, elle offre de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur.
Ne manquez pas l'occasion de tomber sous le charme !
INFOS / VISITE ? Contactez-moi : 06.18.48.89.35.

SES ATOUTS :
- volumes et distribution, exposition traversante
- vie de plain-pied possible
- 4-5 chambres - espaces télétravail
- beau jardin et garage
- situation idéale : proche du centre et de toutes commodités, à 15 mn de Caudry, 30 mn de Cambrai / Valenciennes

Fibre / Tout-à-l'égout / Taxe foncière : 1853 €
DPE D : 203 kWhEP/m².an - 195 kWhEF/m².an / GES D : 43 kg CO?/m².an
Diagnostics du 22-09-2025

Honoraires : charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 220 000 € TTC
Honoraires TTC : 4,09 % soit 9000 €

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité édito