Maison à vendre Montaigu-Vendée

85600 - MONTAIGU-VENDEE

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MONTAIGU (Boufféré Vendée) – Maison de 111 m² à étage – 3 chambres – 112m² de parcelle

À proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Elle se situe à quelques minutes de la gare de Montaigu, avec des liaisons régulières vers Nantes (ligne Montaigu/Nantes en 30 min).

Venez découvrir cette maison lumineuse, construite en 2009, nichée sur une parcelle de 112 m² comprenant une maison de 111 m² et une terrasse attenante a la maison.
Surface habitable : ~111 m² répartis en plusieurs pièces :
Cuisine aménagée et équipée : 22,60 m²
Salon : 20,90 m²
Buanderie avec accès extérieur et point d'eau : 12,20 m²
WC suspendu : 1,68 m²
WC supplémentaire avec lave-mains : 1 m²
Palier : 10,73 m²
Chambres :
Chambre 1 : 9,55 m²
Chambre 2 : 9,60 m²
Chambre parentale avec salle d'eau : 21,30 m²
Salle d'eau : 3,10 m²

Localisation & commodités :
Gare de Montaigu : à 6 minutes en voiture (liaison TER vers Nantes en 30 min)Centre-ville de Montaigu : 7 minutes en voiture
Zone commerciale Super U / McDonald's / Jardiland : 4 minutes
Écoles de Boufféré (maternelle + élémentaire) : 3 minutes
Collège Jules Ferry & Lycée Jeanne d'Arc (Montaigu) : 8 minutes
Accès à la D137 (axe Nantes- La Roche-sur-Yon) : 2 minutes

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL

MAA

Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.