Maison à vendre Plouvara

22170 - PLOUVARA

Située en impasse, à 5 minutes de la RN12, moins de 10 minutes de Châtelaudren, 20 minutes de Saint-Brieuc et moins de 20 minutes de Guingamp, cette maison de 194 m2 habitable, entièrement rénovée avec goût, offre de généreux volumes, une belle luminosité et le confort du plain-pied.

Depuis l'entrée, on accède à une arrière-cuisine, à la cuisine et à une première suite parentale. La cuisine s'ouvre ensuite sur la salle à manger et le salon-séjour, prolongés par deux terrasses orientées sud et sud-ouest. Un dégagement conduit à une seconde suite parentale.

À l'étage, un palier et un couloir avec placard de rangement desservent quatre chambres, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains.

Le terrain arboré de 2 376 m2 comprend un espace jardin et une allée bordée d'arbres menant à un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Informations complémentaires :

Visite virtuelle disponible sur demande
Diagnostics en cours de réalisation
Chauffage : pompe à chaleur air/air (plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) + poêle à pellets
Eau chaude : ballon électrique
Consommation énergétique : environ 132 €/mois
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
VMC simple flux
Taxe foncière : 1 040 €/an

Une maison spacieuse et bien entretenue, dans un environnement pratique et agréable, à proximité des axes et des commodités.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823829254